J’accompagne des particuliers et des professionnels dans des programmes et projets variés, en construction neuve comme en rénovation de bâti ancien :
- logement individuel (appartement, maison, extension)
- logement collectif
- bureaux
- commerces
- aménagement intérieur et design de mobilier
Vous voulez rénover un bien pour l’occuper ou pour investir ?
Mon expertise en rénovation/réhabilitation de patrimoine existant me permet de vous accompagner dans le montage et la conception de projets de petite ou grande ampleur. Je développe depuis plusieurs années des projets de rénovation d’immeubles pour de l’investissement locatif de standing dans des Sites Patrimoniaux Remarquables (SPR) – anciennement nommés AVAP, ZPPAUP ou secteurs sauvegardés.
Où ?
J’interviens dans la région lyonnaise mais aussi au-delà : Bourgogne-Franche-Comté, Rhône-Alpes-Auvergne (Drôme, Ain...), Paris et sa région, Occitanie, Provence-Alpes-Côte d’Azur...
Vous accompagner
Comprendre et analyser vos attentes
Je vous accompagne pour définir vos besoins et le programme précis de votre projet. Je vous aide à mesurer l’adéquation entre vos attentes/envies et vos contraintes (budget, contexte du projet, réglementations applicables...).
Vous aider à préparer votre projet
Je réalise à la demande des études de faisabilité pour vous permettre de vérifier la viabilité architecturale et financière de votre projet.
Pour des interventions sur du bâti existant, je réalise des diagnostics (état, pathologies éventuelles) et des relevés architecturaux.
Afin de garantir la validation de votre projet, je contacte et je rencontre les services d’urbanismes qui instruisent votre dossier de permis de construire.
Définir les compétences nécessaires au projet
Certains projets nécessitent de multiples compétences, différentes selon la nature et la taille du projet (géomètre, huissier, géotechnicien, ingénieur structure/thermique, économiste...). Je vous aide à anticiper ces besoins et vous accompagne dans le choix de professionnels compétents.
Concevoir en dialogue avec vous
Je débute la conception en dialoguant avec vous. Si besoin, je réalise plusieurs propositions de projet pour vous permettre de choisir le projet le plus adapté.
Je réalise des missions de conception complètes ou partielles :
- esquisse
- avant-projet
- dossier de Permis de Construire
- dossier de Déclaration Préalable de travaux
- développement technique du projet en vue de sa réalisation
Maîtriser le coût votre projet
Tout au long de la conception, je vous aide à estimer le coût des travaux grâce à mon expérience et à mon réseau professionnel. Afin de maîtriser le rapport coût/qualité, le dialogue avec les entreprises et les fabricants est primordial tout au long des études.
Je vous aide à sélectionner les entreprises les plus adaptées à votre projet :
- mise en concurrence
- vérification de la solidité et des compétences de l’entreprise
- analyse objective et détaillée des offres
- évaluation en toute équité des devis moins-disant et mieux-disant...
Concrétiser votre projet
Je vous accompagne dans vos travaux. Je veille à garantir la réalisation exacte du projet dessiné et à anticiper les aléas. Parmi mes missions :
- mise en place du Dossier de Consultation des Entreprises (plans et pièces écrites)
- mise en place des pièces pour la signature du marché de travaux
- coordination des interventions des entreprises
- planning des travaux
- suivi des travaux (visites de chantier, réunions hebdomadaires)
- réception des travaux
- dossier des ouvrages exécutés
- garantie de parfait achèvement
Combien ?
En fonction de la mission et de la complexité de votre projet je détermine mes honoraires au forfait ou au pourcentage du montant des travaux HT.
Je m’engage à définir mes honoraires en dialogue avec mes clients et à les expliciter en toute transparence. Pour construire une relation de confiance il faut que le maître d’ouvrage soit à la fois conscient de la valeur ajoutée de son architecte, du travail qu’il réalise concrètement et du temps qu’il y passe. Mes honoraires sont maîtrisés au mieux pour vous garantir un projet de qualité au coût le plus juste.
Recourir à un architecte, c'est trop cher ?
Pour un particulier, le recours à un architecte peut parfois sembler un luxe superflu. Si l’investissement et l’expertise d’un architecte ont un coût, ses compétences lui permettent d’adapter le dessin du projet à votre budget en dialogue avec chaque entreprise. Je m’investis tout au long du projet pour équilibrer ou diminuer vos dépenses en toute transparence. La mise en concurrence des entreprises et mon travail d’analyse des offres me permet de vous garantir le prix le plus pertinent pour votre réalisation.
Garantir l'intérêt de mes clients
Inscrit à l’ordre des architectes, ma pratique obéit au code de déontologie des architectes. Mon travail est de préserver les intérêts de mes clients. Mon assurance professionnelle décennale vous apporte une garantie sur la pérennité de votre construction. Mon expertise vous permet de réaliser votre projet sereinement.